Сисмабонус 2025: как это работает?

Sismabonus 2025: руководство по вычетам за антисейсмические мероприятия. Узнайте, как это работает, перенос и расширение.

«Сисмабонус 2025» — это налоговая льгота на работы по антисейсмической адаптации, направленные на улучшение характеристик определенного объекта недвижимости (в отношении сейсмического риска). Эти налоговые льготы предоставлены итальянским правительством после землетрясений последних лет.
 
Меня зовут Элия Канеппеле , и сегодня я пишу это руководство по антисейсмическому бонусу с целью помочь всем тем, кто хочетобезопасить свой дом от землетрясений.

Целью «Бонуса за землетрясение» является именно увеличение инвестиций в восстановительные работы, связанные с землетрясением, на уже существующем на нашей территории здании.
 

 

Снижение Сисмабонуса: ставки и новости с 2025 по 2027 год

Ставки бонуса за землетрясение будут постепенно снижаться в течение трехлетнего периода 2025–2027 годов с различиями в зависимости от типа недвижимости. В частности:

Бонус землетрясения 2025 года:

• 50% на мероприятия в первых домах.
• 36% для вмешательств в домах, кроме первого дома, и нежилых помещений.

Сисмабонус 2026 и Сисмабонус 2027:

• 36% для первых домов.
• 0% для домов, кроме первого дома, и других категорий недвижимости.

Новые потолки расходов для Sismabonus 2025

С 2025 года потолок расходов в размере 96 000 евро будет подтвержден для налогоплательщиков с общим доходом до 75 000 евро. Однако для тех, кто превысит этот порог, сумма вычета будет «персонализированной».

Другая статья Закона о бюджете вводит систему расчета, учитывающую количество детей-иждивенцев и наличие детей-инвалидов . Этот механизм, соблюдая конкретные пределы индивидуальных пособий, обеспечивает дополнительную модуляцию вычетов для более высоких доходов.

Как действует Сисмабонус: что это такое и от чего зависит?

«Сисмабонус» способствует принятию антисейсмических мер (статья 16, 1-bis, Законодательный декрет 63/2013).

Бонус за землетрясение возможен за счет вычета Irpef или Ires для налогоплательщиков (частных лиц и компаний) и предназначен для поощрения работ по обеспечению безопасности домов и производственных зданий.

Как мы увидим более подробно, данные работы необходимо проводить на зданиях, расположенных в особо опасных сейсмических зонах (зоны 1 и 2) и в зоне 3 (зона 4 исключена).

Вычет рассчитан максимум на 96 тысяч евро за единицу недвижимости и должен быть разделен на 5 равных ежегодных платежей.

Sismabonus 2022 и Sismabonus 2023, Sismabonus 2024 прошли, но до 2027 года действие Sisma Bonus продлено Законом о бюджете на 2024 год.

Вычет Sismabonus и бонусы за землетрясение

• Название льготы: Сисмабонус (налоговый вычет);
• Бенефициары: физические лица (IRPEF) и юридические лица (IRES);
• Задействованная недвижимость: дома (включая вторые дома) и производственная деятельность;
• Расходы, подлежащие вычету: антисейсмические конструктивные мероприятия и сопутствующие работы;
• Максимальная сумма: 96 000 евро за единицу недвижимости в течение 5 лет.

Бонус от землетрясения рассчитывается только для существующих зданий , а не для новых зданий или пристроек.

Для расчета премий при землетрясении в нормативном документе указаны 8 классов сейсмического риска: А+, А, В, С, D, E, F и G. Здания класса G находятся в условиях максимального риска. С другой стороны, здания класса А+ подвергаются меньшему риску.

Вычет sismabonus предусматривает процент, который варьируется:

• 50%, если не потерян класс сейсмической опасности.
• 70% при понижении на один класс в свидетельстве о собственности;
• 80 %, если вы опуститесь на два класса риска;
• 75% для работ в кондоминиуме, которые снижают один класс и перепланируют с энергетической точки зрения (Ecosismabonus).
• 85% работает над частями кондоминиума, которые снижают два класса и при этом перепланируются с энергетической точки зрения.

Верхний и максимальный лимит франшизы на дополнительные меры вмешательства при землетрясении

За каждую единицу недвижимости можно вычесть максимум 96 000 евро .

Расходы на дополнительные меры по ликвидации последствий землетрясения будут оплачены в течение 5 лет, включая год, в котором они были понесены.

Что такое Сисмабонус?

SIsmabonus — это налоговый вычет (IRPEF или IRES), на который имеют право частные лица или компании .

Бонусные меры по ликвидации последствий землетрясения проводятся на жилых объектах (включая вторые дома) или на объектах производственной деятельности. Важно то, что здания расположены в сейсмических зонах 1,2,3.

Владельцы и обладатели права пользования, заемщики, арендаторы, совместно проживающие члены семьи или будущие покупатели получают выгоду от Sismabonus. Продолжить чтение: позже мы подробно увидим всех бенефициаров, которые могут запросить дополнительные меры вмешательства при землетрясении.

Пример поощрения sismabonus

Допустим, мы хотим обезопасить дом. Мы тратим 70 000 евро и снижаем сейсмический риск на 1 класс.

Агентство по доходам возместит вам 70% вычетов IRPEF от понесенных расходов или вычетов IRES. Агентство не будет платить 49 000 евро (65% от 70 000 евро) на счет, а вернет сумму, вычтенную из будущих налогов, пятью ежегодными платежами.

Супер Сисмабонус 110%

В определенных ситуациях Супербонус поглощает обычный Сисмабонус : это означает, что при соблюдении всех условий, предусмотренных Супербонусом, применяется обязательство по применению 110%, и невозможно выбрать применение ставок (определенно менее сложных) Сисмабонуса. обычный.

Ставки 50-70-75-80-85% продолжают действовать после 1 июля 2020 года (и до 31 декабря 2024 года). Поэтому, если критерии Супербонуса не соблюдаются, продолжают действовать обычные ставки Сисмабонуса.

Указом о перезапуске 2020 года возможность кредитного перевода и скидки по счету была создана также для Sismabonus 110 (как и для всех других мероприятий, которым можно способствовать с помощью 65% Ecobonus , 50% Renovation Bonus и 110% Superbonus).

Каковы сейсмоопасные зоны в Италии?

Сейсмическая классификация Италии указывает четыре зоны понижения сейсмической опасности. Каждой опасной зоне присвоен уровень сейсмического воздействия, который необходимо учитывать на этапе проектирования.

• Зона 1: наиболее опасная зона, высокая вероятность землетрясений;
• Зона 2: зона, где возможны сильные землетрясения;
• Зона 3: сильные землетрясения менее вероятны, чем зоны 1 и 2;
• Зона 4: наименее опасная зона, очень низкая вероятность.

Карта природных рисков Италии

Istat и Casa Italia, департамент Президиума Совета, разместили в Интернете обновленную интегрированную информационную структуру карты природных рисков в Италии .

Насколько подвержен риску данный муниципалитет? Вам необходимо увидеть эти естественные опасности и риски:

• характеристики территории;
• сейсмический, гидрогеологический и вулканический риск;
• состояние зданий;
• количество культурных ценностей;
• контекстные демографические показатели.

Веб-сайт Istat Risk Map указывает на риски воздействия землетрясений, наводнений, извержений вулканов и оползней благодаря интеграции данных из различных институциональных источников. Цель состоит в том, чтобы дать представление о подверженности природным рискам.

Как получить налоговые льготы на антисейсмические мероприятия ?

Субъекты, несущие расходы, могут вместо прямого использования вычета альтернативно:

1. Скидка по счету : скидка на сумму, причитающуюся авансированному поставщиком вмешательств и возмещенную им в виде налогового кредита (с правом последующей передачи кредита);
2. Передача кредита: для преобразования соответствующей суммы в налоговый кредит с возможностью последующей передачи другим субъектам, в том числе кредитным организациям и другим посредникам.

Сисмабонус: какие расходы подлежат вычету?

Фактически среди вычитаемых расходов на антисейсмический бонус мы имеем:

• профессиональные гонорары за классификацию и сейсмическую проверку объекта;
• предоставление услуг;
• поставка товаров по договору закупки;
• секретарские сборы, гербовый сбор и сборы за урбанизацию.

Чтобы воспользоваться льготами по программе sismabonus, вам придется заплатить специальным банковским переводом , на котором указано:

• причина платежа;
• налоговый кодекс получателя вычета;
• НДС-номер или налоговый код субъекта передачи.

Кто является субъектом, который может вычесть с помощью Sismabonus?

Среди субъектов, которые могут получить вычет благодаря льготам sismabonus, у нас есть:

• собственники или голые собственники;
• обладатели вещного права пользования (узуфрукта, пользования, проживания или поверхности);
• арендаторы или заемщики;
• члены разделенных и неделимых кооперативов;
• индивидуальные предприниматели за имущество, используемое для производственной деятельности;
• простые компании, полные товарищества, товарищества с ограниченной ответственностью, семейные предприятия;
• сожительствующий член семьи;
• раздельно проживающий супруг-правопреемник имущества, зарегистрированного на другого супруга;
• член гражданского союза
• сожитель больше uxorio.

Какие документы мне следует сохранить для получения бонуса Sisma?

Вот документы, которые вам необходимо будет сохранить на случай возможных проверок:

• предварительное уведомление ASL;
• Разрешение на пробуждение или строительство;
• разговорные переводы;
• счета-фактуры или налоговые квитанции;
• квитанции об оплате сборов за урбанизацию или сборов за разрешение;
• копия декларации начального класса риска здания и класса, достигнутого после проекта,

Если у вас есть какие-либо сомнения, вы можете прочитать другие статьи о бонусах или оставить комментарий ниже.

Я надеюсь, что это руководство окажется для вас полезным.