Сколько стоит ремонт вашего дома?

Сколько стоит ремонт вашего дома? Узнайте стоимость ремонта за квадратный метр.

Сколько стоит ремонт вашего дома ? Это вопрос, который всегда возникает при покупке квартиры или виллы. К сожалению, найти достоверную информацию с достоверными цифрами в Интернете непросто.

В этой статье я дам вам реалистичное представление о стоимости ремонта дома.
 
Это был мой самый короткий ответ.

Позвольте представиться: меня зовут Элиа Канеппеле, и я основал интернет-магазин Windowo. Люблю все, что связано со строительством и ремонтом. В течение многих лет я занимаюсь качественным строительством, в частности, в мире окон и дверей .

Сегодня мы вместе посмотрим, сколько стоит ремонт дома и какие факторы влияют на конечную стоимость этой инвестиции. Хочешь узнать больше? Читать дальше!


 

Разница между ремонтом и реконструкцией дома

Хотите дом своей мечты? Тогда вам придется подумать о выполнении некоторых работ. Но ремонт дома не всегда предполагает ремонт. Может быть, вам не нужно делать капитальный ремонт, потому что вам просто нужно изменить несколько деталей.

Вот разница между этими понятиями:
 

• Ремонт дома означает починку того, что не работает должным образом;
• Ремонт дома включает в себя существенные изменения, чтобы изменить, улучшить или модернизировать.

 

Стоимость ремонта дома и первоначальные сомнения будут уточнены

Вы купили дом с чем-то, что вам просто не нравится? Затраты могут быстро возрасти, когда вы ремонтируете старый дом . На самом деле ремонт дома может быть необходимым вмешательством, но также может потребовать значительных денежных вложений.

С чего начать, не выходя из дома? Какими бы ни были наши дизайнерские идеи, для первого расчета основными данными являются квадратные метры и возраст дома .

Четкая начальная информация очень полезна, когда вы решите отремонтировать свой дом, потому что в зависимости от вашего бюджета вы можете выбрать, какой тип ремонта провести.

Затем вам нужно найти компанию по реструктуризации с солидным опытом , которая предлагает помощь на различных этапах. Фактически, профессиональная компетентность будет иметь важное значение как на этапе строительства ремонтных работ, так и на этапе проектирования.
 

Стоимость ремонта дома за квадратный метр

Чтобы оценить, сколько стоит ремонт дома, вам придется иметь дело с квадратными метрами . На самом деле стоимость ремонта меняется в зависимости от того, как представлены разные варианты... и квадратные метры - это первый реальный главный фактор.
 

• Простое вмешательство может стоить в среднем 400 евро за квадратный метр;
• Капитальный ремонт с использованием дешевых материалов – около 600 евро за квадратный метр;
• Ремонт с использованием более качественных материалов (не слишком дорогих) может стоить 700-1000 евро .

Для понимания, вот средняя стоимость различных ремонтов (без поставки материалов):
 

• Снос и утилизация: € 20 - € 30 за кв.м;
• Строительство новых перегородок: €30 - €40 за квадратный метр;
• Электромонтаж (за 100 кв.м): 25-30 евро за точку освещения;
• Установка сантехники и отопления (ванная и кухня): €160 - €180 за точку водоснабжения;
• Укладка полов и плитки: около 25 евро за квадратный метр;
• Настенная роспись: около 20 евро за квадратный метр;
• Изготовитель дверей и окон, который устанавливает двери и окна: около 200 евро за окно (в зависимости от работы).

Внимание: некоторые операции стоят намного дороже. Только гидроизоляция крыши может стоить до 15 000 евро.
 

Примеры стоимости ремонта дома за квадратный метр

Вот различные примеры затрат на ремонт дома некоторых размеров (приведенные цены являются результатом смет):
 

• ремонт дома 120 кв м: около 90 тыс. евро;
• стоимость ремонта дома 100 кв.м: около 70 тыс. евро;
• стоимость ремонта дома 80 кв м: около 50 тыс. евро;
• ремонт дома 60 кв.м.: около 35 тыс. евро;
• Стоимость ремонта дома 40 кв.м.: около 25 тыс. евро.

Другие примеры:
 

• Ремонт кухни 10 кв.м: от 2400 евро;
• Укладка пола 75 кв.м (без плитки): от €3000 евро;
• Замена окон и дверей : от 300 евро каждое;

В среднем на полный ремонт квартиры площадью 100 квадратных метров можно потратить до 90 тысяч евро.

Средняя стоимость квартиры-студии площадью 40 кв. м составляет от 20 до 30 тысяч евро. Стоимость двухкомнатной квартиры площадью 60 кв. м составляет около 40 000 евро.

Для более просторных домов, таких как трехкомнатная квартира площадью 100 квадратных метров, средняя стоимость составляет около 60 000 евро. Наконец, ремонт четырехкомнатной квартиры площадью 120 квадратных метров (два санузла) стоит от 80 000 до 110 000 евро.
 

Стоимость ремонта дома: какие работы больше всего влияют на цену?

Установки и электрооборудование в целом являются элементами, оказывающими наибольшее влияние: они определяют более 40% общей стоимости. Никогда не советую экономить на имплантах: нужна гарантия качества и хорошей долговечности.

Другие вмешательства, которые влияют на стоимость ремонта дома примерно на 15%:
 

• снос;
• Реконструкции ;
• Укладка полов и покрытий ;
• Живопись .

 

Как рассчитывается стоимость?

Мы вместе увидели, как много вариантов, влияющих на стоимость ремонта (возраст и состояние дома, сколько и каких систем, качество материалов, доступность и т. д.).

Если вы хотите рассчитать стоимость ремонта , вы должны принять во внимание:
 

• предметы ремонта, которые необходимо сделать (см. список выше);
• цена за единицу товара...;
• ... умножается на количество ожидаемых товаров.

 

Что такое метрические расчеты и спецификации?

Говоря о расчете затрат на реструктуризацию, хотелось бы подчеркнуть важность некоторых основополагающих документов . Это может помочь вам справиться с процедурой с большим спокойствием. Я настоятельно рекомендую вам усердно работать, чтобы получить эти документы.
 

1. С помощью метрического расчета вы можете оценить стоимость проведения строительных работ. Включает описания вмешательств, количества и цены за единицу. Умножив количества на цены за единицу, мы получим промежуточные итоги, которые вместе дают общую стоимость реструктуризации.
2. Спецификация и тендерный договор – это документ, определяющий отношения между заказчиком и подрядчиком, устанавливающий условия и технические предписания для качественного выполнения работ.

 

Не забудьте учесть дополнительные расходы на ремонт дома!

Мой беспристрастный совет — иметь резервный фонд, по крайней мере, 15% от вашего общего бюджета, чтобы покрыть непредвиденные обстоятельства.

На самом деле в стоимость ремонта могут входить и другие дополнительные услуги :
 

• Бюрократические расходы: ремонт предполагает крупномасштабные вмешательства, которые обычно включают в себя структурную модификацию помещений;
• Стоимость проекта: ремонт дома около 150 кв.м, стоимость услуг архитекторов или инженеров около 10 000 евро;
• Подготовительные работы: в многоквартирном доме необходимо будет защитить места общего пользования, такие как лифты и лестницы. В домах мебель, полы, стены и помещения, не требующие вмешательства при ремонте, должны быть защищены от ударов и грязи;
• Хранение мебели: может возникнуть необходимость поставить мебель дома на склад, прежде чем приступить к ремонту;
• Дополнительные расходы на снос: связанные с арендой контейнеров для складирования щебня, временным занятием дорог общего пользования или вывозом материалов на свалки;
• Уборка по окончании работы: мусор и пыль делают целесообразной уборку. Профессионалы в этой сфере имеют различные инструменты для глубокой очистки.

 

Расходы на ремонт дома: экономим за счет налоговых вычетов

Прежде чем сделать выводы, напомню, что некоторые расходы пользуются налоговыми льготами на ремонт зданий. В частности, мы, команда Windowo, специализируемся на различных бонусных приспособлениях .

Однако сегодня можно воспользоваться возможностями для реконструкции зданий благодаря мерам, содержащимся в последнем Законе о бюджете. Мер много, и важные налоговые льготы могут быть получены для различных типов рабочих мест.

Среди них мы помним первый бонус реструктуризации дома , с помощью которого вы можете получить вычет, действительный для многих ремонтов зданий, а также для обычного и внепланового обслуживания зданий и кондоминиумов.

Не стоит пренебрегать и экобонусом : возможен вычет за энергоперепланировку.

Не забываем о снижении НДС на 10% при реструктуризации .
 

Заключительный совет о том, сколько стоит ремонт дома

Вот мои последние 3 совета на тему «сколько стоит ремонт дома»:
 

1. Помогите чем сможете: спросите у специалиста, что вы можете сделать до его приезда, во время и после ремонта. Вы сэкономите на трудозатратах;
2. Точно определите проект: стоит потратить время на оценку каждой детали вашего проекта;
3. Наймите местных предприятий — найдите эксперта в своей области. Лучше выбрать местную компанию и сэкономить на звонках.

Я надеюсь, что это руководство по стоимости ремонта дома было очень полезным для вас. Для любых сомнений или разъяснений вы можете прокомментировать ниже.