Генеральный подрядчик: узнайте, что означает эта цифра и чем он занимается.
Что означает генеральный подрядчик?
Генеральный подрядчик (или ГК или генеральный подрядчик) относится к лицу или компании, которые оптимизируют определенные строительные процессы.
Роль генерального подрядчика заключается в координации других специалистов , участвующих в процессе строительства или ремонта, с целью предотвращения простоев и экономии ресурсов конечного заказчика.
Зачем
делать ремонт , полагаясь на генерального подрядчика в сложных строительных процессах? Генеральный подрядчик очень хорошо знает процессы строительства и
сроки, которые необходимо соблюдать .
На самом деле, кроме технических сроков, нельзя недооценивать и бюрократические: несоблюдение может привести к остановке работ.
Особенности генерального подрядчика
Компании и физические лица, выполняющие функции Генерального подрядчика, обладают определенными характеристиками.
Среди генеральных подрядчиков есть
конкретные профессионалы , отлично знающие свое дело. Профессионалы умеют определять критичности строительных работ и знают, как их быстро (и с наименьшими затратами) преодолеть.
Генеральный подрядчик как единственное контактное лицо управляет сложным процессом выполнения работ: он обладает традиционными навыками, связанными с простым выполнением работ, и междисциплинарными навыками коммерческого или финансово-экономического характера.
Например, также нередко в его организационной структуре есть филиал, заинтересованный в
получении каких-либо кредитов или
бонусов .
Роль и обязанности фигуры генерального подрядчика
До появления ГК для общественных работ можно было прибегать только к инструментам, которые касались только этапа строительства работ, а не предыдущих этапов. Однако для сложных общественных работ эта модель была источником многочисленных недостатков: трудности координации, задержки, более высокие затраты, и это лишь некоторые из них.
Затем Законодатель ввел фигуру ГК, то есть
глобального строителя работы , таким образом, чтобы гарантировать государственному заказчику планирование и выполнение работы (формула «под ключ»).
Фигура генерального подрядчика была введена в правовую систему в начале 2000-х годов (закон от 21 декабря 2001 г., № 443, названный объективным законом, с целью упорядочения и ускорения сроков строительства стратегических общественных сооружений). Эта дисциплина ГК объединена с Кодексом государственных контрактов.
Обязанности генерального подрядчика
Генеральный подрядчик несет ответственность за то, как он подготовит этап проектирования и выполнения работ, как это определено в
подписанном контракте .
К контрактным документам относятся бюджетные соглашения. условия и спецификации проекта (уровни спецификаций, документы, отчеты, расчеты, графики).
Генеральный подрядчик отвечает за предоставление материалов, рабочих, оборудования и услуг, необходимых для проекта.
Для выполнения своих задач генеральный подрядчик обычно
делегирует часть работы субподрядчикам .
Генеральный подрядчик в государственном секторе
Статья 194 Законодательного декрета №. № 50/2016 указаны основные обязательства Генподрядчика:
- Реализация проекта и мероприятия для утверждения;
- Приобретение участков отложений;
- Выполнение посредством работ;
- улучшение работы;
- Определение методов управления;
- Указания на присвоение, экспроприацию, припасы (во избежание проникновения мафии).
Генеральный подрядчик в частном секторе
В частной сфере нет настоящей дисциплины.
Генеральный подрядчик часто является строителем работ, который
может выполнить работу любым способом , то есть даже путем субподряда полностью или частично.
Генеральный подрядчик обязан оказать услуги по строительству объекта своему заказчику.
Генподрядчик: Экобонус и Супербонус 110%
Не секрет, что большинство людей, которые решают получить доступ к
Superbonus 110% , делают это только потому, что вмешательство поддерживается государственными стимулами.
Ряд шагов, предусмотренных законодательством, сложен и включает в себя работу профессионалов, обычно не занимающихся вмешательством в здание.
Не только те субъекты, которые, как бухгалтер или техник, играют роль в разработке документации. Также участвуют субъекты, которые интуитивно почувствовали другие возможности для бизнеса (например, предоставление налогового кредита).
Является ли Генподрядчик гарантом эко-бонуса?
У генерального подрядчика есть много возможностей на современном рынке: клиенты просят гарантии: в новой и сложной ситуации, такой как эта, это может быть достигнуто только при высоком уровне организации и координации.
С момента выхода первого постановления по этому вопросу усилия генеральных подрядчиков, направленные на предоставление качественных услуг, были интенсивными. Процесс все еще находится в процессе становления.
